财务估价的基础概念
一 货币时间价值
货币时间价值是指经历一定时间的投资和在投资所增加的价值,也叫资金时间价值.
终值与现值的概念:
1 终值又称将来值,是现在一定现金在未来某一时间上的价值,俗称本利和,记作F或S。
2 现值,是指未来某一时点上的一定量现金折合到现在的价值,俗称本金,记作P.
利息的两种计算方法:
1 单利 只对本金计息
2 复利 不仅对本金而且对利息计息,俗称利滚利。
单利的终值和现值
单利终值:F=P*PIN
单利现值:P=F/(1+IN)
单利终值与现值的计算是互逆的。
复利的终值与现值
1 复利终值 F=P*(1 I)n
复利终值系数 (F/P,i,n)
2 复利现值 P=F/(1 i)n
复利现值系数 (P/F,i,n)
3 系数间的关系
复利终值系数与复利现值系数互为倒数。
普通年金的终值和现值
1 有关年金的相关概念
年金的含义:年金是指一定时期内,等额,定期的系列收支。具体有两个特点:金额相等 时间间隔相等。
2 年金的种类:
普通年金:每期期末发生资金的收付
预付年金:每期期初发生资金的收付
递延年金:第一期不发生资金的收付,发生在第二期或以后。
永续年金:无限期的年金。
普通年金的计算:
1 普通年金终值 F=A*(1 i)n-1/i
年金终值系数 (F/A,i.n)
普通年金的终值点在最后一期的期末时刻。
2 普通年金现值
普通年金现值点为第一期期初时刻。
年金现值系数 (P/A,i,n)
年偿债基金和年资本回收额的计算
1 偿债基金的计算
偿债基金,是为是年金终值达到既定数额的年金金额。即,普通年金终值中解出A.
偿债基金系数(A/s,i,n)
偿债基金系数与普通年金终值系数互为倒数。