项目清偿能力分析:
《项目融资业务指引》规定,贷款人从事项目融资业务,应当以偿债能力分析为核心。项目清偿能力分析主要通过计算一些反映项目还款能力的指标,分析判断项目还款期间的财务状况及还款能力,分析项目按时偿还贷款的可能性。清偿能力的分析可以通过以下指标进行:
1.资产负债率
资产负债率是反映项目各年负债水平、财务风险及偿债能力的指标,计算公式为:
资产负债率=负债合计÷资产合计× 100%
2.贷款偿还期
项目归还贷款所需的时间就是贷款偿还期,贷款偿还期一般用于计算项目偿还固定资产贷款所需的时间。
3.流动比率
流动比率(Current Ratio,CR)也称营运资金比率(Working Capital Ratio) 或真实比率(Real Ratio),是指企业流动资产与流动负债的比率。
流动比率的计算公式为:
流动比率=流动资产/流动负债
流动比率反映了企业用来偿还负债的能力,与其相关的是速动比率,一般情况下都是结合两个比率进行综合分析。
4.速动比率
速动比率(Quick Ratio,QR),又称“酸性测验比率”(Acid—test Ratio),是指速动资产对流动负债的比率。它用于衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力。
速动资产包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、其他应收款项等,但存货、预付账款、待摊费用等则不应计人。
速动比率计算公式为:
速动比率=(流动资产一存货一预付账款一待摊费用)/流动负债总额×100%
财务评价的基本报表:
对项目进行财务分析,应充分利用现代会计的一系列报表,在这些财务报表所提供的数据基础上进行财务分析。
1.基本财务报表
根据方法与参数的规定,基本财务报表有:
(1)现金流量表:现金流量表(全部投资)、现金流量表(自有资金);
(2)损益表;
(3)资金来源与运用表;
(4)资产负债表;
(5)借款还本付息表。
在评估中,为编制基本财务报表,还必须编制一些辅助报表,辅助报表可以根据计算需要编制,一般包括:
(1)固定资产投资估算表;
(2)流动资金估算表;
(3)投资计划与资金筹措表;
(4)固定资产折旧费计算表;
(5)无形及递延资产摊销估算表;
(6)总成本费用估算表;
(7)产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表;
(8)投人物成本计算表(用于计算生产中投人物成本和进项税)。
2.评估报表设置说明
3.基本财务报表的编制和使用说明
评估中报表的编制是通过对各报表填人相应的数据,计算一定的指标来完成的。各报表的数据来源有两个,分别是原始数据和从其他报表中采集的数据。
项目不确定性分析:
项目评估所采用的数据,大多数来自预测和估算,随着项目的实施和时间的推移,项目原料市场和产品市场供求关系、技术水平、经济环境、政策法律等影响项目效益的不确定性因素都可能发生变化。为了分析不确定因素对经济评价指标的影响程度,了解项目可能承担的风险,需要进行不确定性分析,以确定项目在经济、财务上的可靠性程度。在评估实务中,不确定性分析方法应用较多的是盈亏平衡分析和敏感性分析。
1.盈亏平衡分析
盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点(BEP)分析项目成本与收益平衡关系的一种方法,在盈亏平衡点上,企业的销售收入总额与产品销售总成本(含销售税金)相等,企业处于不盈不亏状态。盈亏平衡点通常根据正常生产年份产品产量或销售量、固定成本、变动成本、产品价格、销售税金及附加等数据计算,用产量、销售收入、生产能力利用率及销售单价来表示。
2.敏感性分析
敏感性分析是指通过分析项目主要因素发生变化时对项目经济评价指标的影响程度,从中找出对项目效益影响最大的、最敏感的因素,并进一步分析其可能产生的影响。在项目计算期内可能发生变化的因素有产品产量、产品价格、产品成本或主要投入物的价格、固定资产投资、建设工期以及汇率等。