2014年中级会计师财务管理精讲2

　　一、财务可行性要素的概念及特征

　　(一)财务可行性要素的概念

　　财务可行性要素是指在项目的财务可行性评价过程中，计算一系列财务可行性评价指标所必须予以充分考虑的、与项目直接相关的、能够反映项目投入产出关系的各种主要经济因素的统称。

　　(二)财务可行性要素的特征

　　财务可行性要素通常应该具备重要性、可计量性、时间特征、效益性、收益性、可预测性和直接相关性等特征。

　　　　二、建设投资估算

　　建设投资估算主要包括形成固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费的估算

　　(一)形成固定资产费用的估算

　　项目估算方法

　　建筑工程费(是指为建造永久建筑物和构筑物所需要的费用)单位建筑工程投资估算法：建筑工程费=同类单位建筑工程投资×相应的建筑工程质量

　　单位实物工程量投资估算法：建筑工程费=预算单位实物工程投资×相应的实物工程量

　　设备购置费设备购置费的估算(狭义)国产设备：设备购置费用=设备含税购买成本×(1+运杂费率)

　　进口设备：设备购置费用=以人民币标价的进口设备到岸价+进口从属费+国内运杂费

　　工具、器具和生产经营用家具购置费的估算工具、器具和生产经营用家具购置费=狭义设备购置费×标准工具、器具和生产经营用家具购置费率

　　安装工程费的估算安装工程费=每吨安装费×设备吨位费

　　安装工程费=安装费率×设备原价

　　安装工程费=单位实务工程安装费标准×安装实务工程量

　　固定资产其他费用的估算对于固定资产其他费用的估算，可以按照经验数据、取舍标准或项目的工程费用的一定百分比测算

　　(二)形成无形资产费用的估算

　　主要是指项目直接用于取得专利权、商标权、非专利技术、土地使用权和特许权等无形资产而应发生的投资。形成无形资产费用的资金投入方式，通常假定在建设期取得时一次投入。

　　(三)形成其他资产费用的估算

　　主要包括生产准备费和开办费两项内容。通常是根据一定标准或者费率估算。

　　(四)预备费的估算

　　1.基本预备费=(形成固定资产的费用+形成无形资产费用+形成其他资产费用)×基本预备费率

　　2.涨价预备费，通常根据工程费用和建设期预计通货膨胀率来估算。