注册会计师考试《税法》练习题及答案解析6

注册会计师考试《税法》练习题及答案解析6

1．房地产开发企业委托施工企业建设的房屋，已经出租的，应纳房产税的规定是()。 
A．未验收则免税 
B．从使用当月起缴纳房产税 
C．从交付出租次月起缴纳房产税 
D．从取得房产证之日缴纳房产税 

2．房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由()决定。 
A．省、自治区、直辖市国税机关 
B．省、自治区、直辖市人民政府 
C．省、自治区、直辖市地税机关 
D．县以上税务机关 

3．下列情况中应缴纳城镇土地使用税的有()。 
A．某县城军事仓库用地 
B．某工矿基地工厂仓库用地 
C．某村农产品收获物用地 
D．某镇标志性广场用地 

4．甲企业与乙企业按3：1的占用比例共用一块土地，该土地面积3000平方米，该土地所属地区城镇土地使用税每平方米年税额3元，该地区规定城镇土地使用税每年5月、10月两次缴纳，甲公司上半年缴纳的城镇土地使用税()元。 
A．112 
B．2250 
C．6750  
D．3375 

5．纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由()城镇土地使用税。 
A．免征 
B．纳税人申报土地面积，并以此为计税依据征收 
C．税务机关估定 
D．房地产管理部门估定 

6．某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4：1，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税()元。 
A．0 
B．2000 
C．8000 
D．10000

参考答案
1．【答案】C
【解析】纳税人出租房屋，应从交付出租、出借的次月起缴纳房产税。
2．【答案】B
【解析】房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府决定。
3．【答案】B
【解析】军事仓库用地免税；农村不开征城镇土地使用税；市政街道、广场用地免税。
4．【答案】D
【解析】该公司按实际占用土地面积计算城镇土地使用税。甲公司占用面积=3000×3/(3+1)=2250平方米；还有一个考点就是城镇土地使用税按年计算、分期缴纳，按题目上分两次缴纳的条件，甲公司上半年应纳城镇土地使用税=2250 ×3×1/2=3375(元)。
5．【答案】B
【解析】纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，以此为计税依据计算征收城镇土地使用税。待核发土地使用证以后再做调整。