注册会计师2014年《会计》精讲24_第2页

在实务中,存在某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值的情形。如某项投资性房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产、无形资产、存货和投资性房地产。

不能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。