2013年造价工程师考试《工程造价案例分析》经典预备题（五）_第2页

　　【答案要点】
　　1.建设期贷款利息合计=273.6万元
　　第3年初贷款本利和=5273.6万元
　　每年应还本息=5273.6×（A/P，6%，8）=849.24万元
　　还本付息表

序号	项目	年份
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	年初累计借款	0	2060	5273.6	4740.78	4175.99	3577.31	2942.71	2270.03	1556.99	801.17
2	本年新增借款	2000	3000	0	0	0	0	0	0	0	0
3	本年应计利息	60	213.6
4	本年还本付息			849.24	849.24	849.24	849.24	849.24	849.24	849.24	849.24
5	本年偿还利息			316.42	284.45	250.56	214.64	176.56	136.20	93.42	48.07
6	本年偿还本金			532.82	564.79	598.68	634.60	672.68	713.04	755.82	801.17

　　2、固定资产年折旧费 =[（10000-1000-300+273.6）*（1—10%）]/8=1009.53万元
　　无形资产年摊销费=1000/8=125万元
　　其他资产年摊销费=300/3=100万元
　　3、总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+摊销+利息
　　流动资金贷款利息：300*3%=9
　　贷款利息：5273.6*6%=316.42
　　经营成本：4500
　　固定资产折旧：1009.53
　　无形资产摊销：125
　　其他资产摊销：100
　　第3年总成本=4500+1009.53+125+100+316.42+9=6059.95万元，
　　其中：固定成本=2459.95万元；可变成本=3600万元
　　第4年总成本=5000+1009.53+125+100+284.45+9=6527.98万元，
　　其中：固定成本=2527.98万元；可变成本=4000万元
　　其他年份的计算可以类推，总成本费用表的编制参见教材P14的方法进行编制即可。
　　4、第三年的利润总额：(年销售收入-销售税金及附加-总成本)
　　0.95*6000*(1-5%)-6059.95=-644.95，可供分配利润=0
　　第4年利润总额=1932.02万元，可供分配利润=741.73万元
　　利润与利润分配表的编制也请参见教材P14页案例四的损益表的编制。
　　5、盈亏平衡点的计算是本题的一个难点：
　　盈亏平衡就是使得眩目盈利刚好为0的那一点，所以对于产量的盈亏平衡点是价格固定，当产量达到多少时，盈利为0；同理对于单价的盈亏平衡点。
　　产量的盈亏平衡点=固定成本/[产品单价（1-销售税金及附加）-单位可变成本]