银行从业考试《公司信贷》第八章知识点3：贷款抵押的设定条件

【知识点3】贷款抵押的设定条件
1.抵押的范围

2.贷款抵押额度的确定
（1）抵押物的认定
作为贷款担保的抵押物，必须是归抵押人所有的财产，或者是抵押人有权支配的财产。因此，银行对选定的抵押物要逐项验证产权。
①实行租赁经营责任制的企业，要有产权单位同意的证明；
②集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时，除应该核对抵押物所有权外，还应验证董事会或职工代表大会同意的证明；
③用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。
（2）抵押物的估价
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。
①估价方法

由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。
【例题·单选题】抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素有（　）。
A.无形损耗　　B.折旧　　　C.原值　　　D.市场价格
『正确答案』D
『答案解析』抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧，不需要考虑市场价格。对库存商品、产成品等存货的估价，主要是考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景。所以，本题的正确答案为D。