银行从业考试《公司信贷》第八章知识点3：贷款抵押的设定条件_第2页

（3）抵押贷款额度的确认
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因、银行一般向借款人提供的贷款额会低于抵押物的评估值，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。
其计算公式为：
抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率　　
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。（余额可以再次抵押）
（4）抵押合同的签订
贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：
①被担保的主债权种类、数额；
②债务人履行债务的期限；
③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
④抵押担保的范围；
⑤当事人认为需要约定的其他事项。
根据《担保法》的规定，办理财产抵押的，还应按有关规定办理抵押登记手续，方可取得贷款。
【例题·多选题】贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同，抵押合同包括以下内容（　）。
A.被担保的主债权种类、数额
B.债务人履行债务的期限
C.当事人认为需要约定的其他事项
D.抵押担保的范围
E.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
『正确答案』ABCDE
『答案解析』贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同包括的内容有：（1）被担保的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（4）抵押担保的范围；（5）当事人认为需要约定的其他事项。因此，本题中的五个选项均为正确答案。