前期物业管理委托招标代理协议_第4页

　　（3）要求受托人提交物业招标代理业务工作报告；
　　（4）与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员；
　　（5）依法选举中标人；
　　（6）合同履行期间，由于受托人的原因，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直到追究法律责任；
　　（7）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。
　　7．受托人的权利
　　（1）对招标过程中应由委托人做出的决定，有权提出建议；
　　（2）当委托人提供的资料不足或不明确时，有权提出补足资料或作出明确答复；
　　（3）拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释。
　　（4）有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动；
　　（5）对于本合同前期物业项目编制的所有文件拥有版权，委托人仅有使用和复制的权利；
　　（6）依法享有其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

　　三、委托代理费用与支付
　　8．委托代理费用
　　8．1　按照双方在本合同专用条款内约定的物业招标代理工作范围，双方在本合同专用条款内约定委托代理费用的计算方法、金额和支付方式和支付时间。
　　8．2　受托人对所承接的前期物业招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，在预算范围内由委托人实报实销。
　　8．3　在招标代理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由受托人聘用的，其费用由受托人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
　　9．委托人代理费用的支付
　　9．1　本合同签订后，委托人应在三个工作日内向受托人支付不少于全部代理费用_____％的代理预付款，具体额度（或比例）双方在专用条款内约定。
　　9．2　经委托人同意，受托人完成委托人委托的物业招标代理工作范围以外的工作，为额外工作，需支付的费用由双方协商一致，签订补充协议。
　　9．3　委托人在本合同专用条款约定的支付时间未能如期支付代理费，自应支付之日起，向受托人支付滞纳金，滞纳金从规定应支付之日起计算。滞纳金的计算方法，在本合同专用条款内约定。
　　9．4　委托人在双方约定的支付时间，未能如期支付代理费用，除支付滞纳金外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理费用的利息。
　　9．5　支付代理费的币种、汇率在本合同专用条款内约定。
　　9．6　委托代理费用应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付，委托人不得转嫁支付责任。

　　四、违约、赔偿和争议
　　10．违约

　　姓名：考试站(www.examzz.com)

　　2012年12月13日