2012年注册会计师考试税法训练习题_第8页

第1题   某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。2005年该企业将其中的200平方米的房产出租，年租金20万元，已知省政府规定的减除比例为30%，该企业当年应纳房产税为（ ）。 
A 0.84万元 
B 0.4万元 
C 12万元 
D 3.072万元 

正确答案：D 
解析：100×（1000－200）÷1000×70%×1.2%＋20×12%＝3.072万元 

第2题   不需采用价格评估来确定土地增值额的是（ ）。 
A 个人互换住房 
B 出售旧房 
C 隐瞒虚报房地产价格 
D 转让房地产价格低于房地产评估价格且无正当理由 

正确答案：A 
解析：房地产的交换属于土地增值税的征税范围，但个人互换住房可享受免税优惠。 

第3题   下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（ ）。 
A 转让已使用的房屋及建筑物的 
B 提供扣除项目金额不实的 
C 隐瞒、虚报房地产成交价格的 
D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 

正确答案：ABCD 
解析：本题考核点是土地增值税计税依据的有关规定。纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据，但纳税人买卖旧房或发生上述B、C、D选项三种情形之一的，以房地产评估价格计征土地增值税。 

第4题   土地增值税的纳税义务人可以是（ ）。 
A 外国企业 
B 个人 
C 个体户 
D 医院 

正确答案：ABCD 
解析：土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织、个人、个体户。 

第5题   2006年李某出租居民住房收取的月租金为1200元，全年应缴纳的房产税为1728元。（） 
对 错

正确答案：× 
解析：本题考核点是个人按市场价格出租居民住房应按4%的税率征收房产税。计算过程：1200×4%×12＝576（元）。