银行从业2014《公司信贷》精讲（18）_第2页

抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

(4)抵押合同的签订

贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同包括以下内容：

①被担保的主债权种类、数额;

②债务人履行债务的期限;

③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

④抵押担保的范围;

⑤当事人认为需要约定的其他事项。

根据我国《担保法》的规定，办理财产抵押的，还应按有关规定办理抵

押登记手续，方可取得贷款