第二章 个人贷款营销
2.3 个人贷款营销渠道
2.3.1 合作单位营销(掌握)
1.个人住房贷款合作单位营销
一手个人住房贷款合作单位营销 |
房地产开发商与贷款银行共同签订《商品房销售贷款合作协议》 |
二手个人住房贷款合作单位营销 |
商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 |
2.其他个人贷款合作单位营销
商业银行要加强与经销商之间的合作。在这方面的典型做法是与经销商合作,与其签署合作协议,由其向银行提供客户信息或推荐客户。
2.3.2 网点机构营销(了解)
网点机构营销是银行最重要的营销渠道。
1.网点机构营销渠道分类
2.“直客式”个人贷款营销模式
所谓“直客式”个人贷款,就是利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道,银行客户经理按照“了解你的客户,做熟悉客户”的原则,直接营销客户,受理客户贷款需求。
以个人住房贷款为例,这种“直客式”营销模式让客户可以摆脱房地产商指定银行贷款的限制,购房者完全可以自主地选择贷款银行。直接接触银行,而不是通过开发商或者中介公司间接地办理业务,免去了中间诸多收费环节,让客户买得放心、贷得明白。它的特点在于买房时享受一次性付款的优惠,主要包括房价折扣、少交税费,保险、律师和公证一站式服务,各类费用减免优惠,担保方式更灵活,就近选择办理网点,不受地理区域限制等。
2.3.3 网上银行营销(了解)
特征
|
①电子虚拟服务方式 |
功能
|
①信息服务功能 |
途径 |
①建立形象统一、功能齐全的商业银行网站 |
一手个人住房贷款合作单位营销 |
房地产开发商与贷款银行共同签订《商品房销售贷款合作协议》 |
二手个人住房贷款合作单位营销 |
商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 |