2014年中级会计职称考试《财务管理》课堂笔记(第四章二节)_第2页

　　1.经营租赁又称服务性租赁 。特点：（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。
　　2.融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁 。特点：（1）出租的设备根据承租企业提出的要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。（2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同。（3）由承租企业负责设备的维修、保养。（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相当于设备残值）买下设备。
　　（三）融资租赁的基本形式：直接租赁、售后回租和杠杆租赁(涉及资金出借人、出租人和承租人三方当事人，出租人既是出租人又是贷款人。)
　　（四）融资租赁租金的计算：1.决定租金的因素：设备原价及预计残值，利息，租赁手续费(包括业务费、必要利润)2.影响每期租金的因素还包括支付方式，
　　具体类型有：（1）按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。（3）按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。
　　每年租金=（租赁设备价值-残值现值）/年金现值系数
　　（五）融资租赁优点 ：1.无须大量资金就能迅速获得资产。在资金缺乏情况下，能迅速获得所需资产 2.财务风险小，财务优势明显（借鸡生蛋、卖蛋还钱） 3.限制条件较少 4.能延长资金融通的期限（相对于贷款） 缺点：5.资本成本负担较高。租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要高于设备价值的30%
　　四、债务筹资的优缺点（一般情况下）优点 ：1.筹资速度较快 2.筹资弹性大（股权筹资，企业要在未来永久性地负担资本成本） 3.资本成本负担较轻 4.可以利用财务杠杆 5.稳定公司的控制权 缺点 ：1.不能形成企业稳定的资本基础 2.财务风险较大 3.筹资数额有限