2014年造价师理论和法规重点讲解2

名称

概念

内容

静态投资

以某一基准年、月的建设要素价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值

包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等

动态投资

为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和

除了包括静态投资所含内容外，还包括：

建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等

动态投资包含静态投资。

静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础

名称

分类

概念

建设项目总投资

生产性建设项目

总投资

固定资产投资

指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金

建设项目总造价：指项目总投资中的固定资产投资总额

流动资产投资

非生产型建设项目

总投资

只包括固定资产投资

固定资产投资

基本建设投资

以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关的工作量

指投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。

建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价

其中，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价

更新改造投资

通过以先进科学技术改造原有技术、以实现内涵扩大再生产为主的资金投入行为

房地产开发投资

房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为

其他固定资产投资

按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为

含义

内容

范畴

层次

微观层次

宏观层次

建设工程

投资费用管理

为实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动

投资管理

范畴

项目投资费用管理

投资费用管理

建设工程

价格管理

价格管理

范畴

生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动

政府部门根据社会经济发展的实际需要，利用现有的法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控，并通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动

注：国家对工程造价的管理是双重角色的双重管理职能：不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府或国有资金投资的项目上也承担着微观主体的管理职能。

原因：①工程建设关系国计民生 ②政府投资或国有资金投资的公共、公益性项目在今后仍然会有相当份额