建设工程全面造价管理
定义:有效地利用专业知识与技术,对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制
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分类 |
内容 |
关键字 |
建设工程全面造价管理 |
全寿命期 造价管理 |
指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和,包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各阶段的成本 |
时期 |
全过程 造价管理 |
指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。包括: 前期决策阶段:项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析; 设计阶段:限额设计、方案比选、概预算编制; 招投标阶段:标段划分、承包发包模式及合同形式的选择、标底编制; 施工阶段:工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理; 竣工验收阶段:竣工结算与决算 |
阶段 | |
全要素 造价管理 |
不仅仅控制建设工程本身的建造成本,还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制,从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理 核心:按照有限性的原则,协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系 |
成本进度质量3控制+安全环保 | |
全方位 造价管理 |
是政府建设主管部门、行业协会、业主、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务 |
参与各方 |
二、我国工程造价管理体制
发展历程:①工程造价管理机构与概预算定额体系建立 ②工程造价管理机构恢复和制度的监理 ③制度的完善与发展 ④市场经济体制下工程管理与计价体质的发展
深化改革:①重视和加强估算 ②明确预算重要作用 ③推行工程量清单计价模式 ④引入招标竞争机制 ⑤提出用动态方法研究和管理工程造价 ⑥提出估算、概算、预算、合同价、结算价、决算实行“一体化”管理 ⑦完善和加强造价师执业资格制度管理