2013年造价工程师考试《工程造价案例分析》经典预备题（九）_第2页

　　中标合同价中的利润为:4200000÷（1+5％）×5%=200000元，是利用求取合同总价公式反算得来的，4200000÷（1+5％）求出的即是（直接费+间接费），利润的计算公式为（直接费+间接费）×相应利润率，同理可得管理费。
　　【问题】上述案例题中第1题事件2：①背景中备注的事件2中已告知工期6月，可答案中计算出的工期索赔又为180000÷（4200000÷70）＝3周，我不明白备注中所述是已知条件还是非已知条件？若是已知条件是否应将备注中的“工期6周”删除？
　　【解答】备注中的额外工程产值180000元应该是已知条件，题目中承包单位未按已知该条件来计算工期，而是按实际拖延工期6周进行要求索赔，正确的索赔工期应该是180000÷（4200000÷70）=3周按产量定额来计算应该索赔的工期的。
　　【问题】某一石化项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该项目生产能力指数估计为0.8。该类项目的建筑工程费用是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0。其他投资费用估算为1000万元。该项目资本金30000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为12%，每半年计息一次。建设期为3年，投资进度分别为40%、40%、20%，基本预备费率为10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。资本金筹资计划为：第一年12000万元，第二年10000万元，第三年8000万元。该项目固定资产投资方向调节税为0。建设期间不还贷款利息。
　　该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元，生产存货占用流动资金估算为8000万元，年外购原材料、燃料及动力费为20200万元，年经营成本为24000万元，各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天。
　　问题:
　　（1）估算项目建设投资、计算建设期借款利息。
　　（2）用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
　　（3）求建设项目的总投资估算额。
　　【解答】（1）:计算建设期借款利息：
　　①用生产能力指数法估算设备费
　　C=30000×（45÷30）0.8×1.1=45644.3（万元）
　　②用比例法估算工程费和工程建设其他费用
　　45644.3×（1+10%+20%+10%）×1.0+1000=64902（万元）
　　基本预备费=64902×10%=6490.2（万元）
　　包含基本预备费的静态投资：64902+6490.2=71392.2（万元）
　　③计算涨价预备费
　　第一年含涨价预备费的投资额=71392.2×40%×（1+5%）=29984.7（万元）