2013年二建法规教材重点辅导—合同履行_第3页

　　因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持《建建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　2.因发包人过错导致质量不符合约定的处理

　　建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

　　发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

　　1）提供的设计有缺陷；

　　2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；

　　3）直接指定分包人分包专业工程。

　　承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

　　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：

　　1）迫使承包方以低于成本的价格竞标的；

　　2）任意压缩合理工期的；

　　3）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；

　　4）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；

　　5）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；

　　6）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；

　　7）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；

　　8）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

　　3.发包人擅自使用后出现质量问题的处理

　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　2）有完整的技术档案和施工管理资料；

　　3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　5）有施工单位签署的工程保修书。

　　建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对