2014年监理工程师《合同管理》备考习题4

　　1．工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应（ 　）。
　　A．以自己的名义向人民法院主张该购房款
　　B．以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
　　C．以自己的名义直接向购房者主张该购房款
　　D．以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款
　　【答案】A
　　【解析】合同履行的保全措施-代位权。参见P39施工企业（债权人）－房地产开发商（债务人）－购房者（次债务人）．注意债权人必须以自己名义代位行使债务人到期的债权。

　　2．施工合同中的承包人到材料供应商处去购买水泥，由于水泥标号不清楚而将425号的水泥当作525号水泥购入。该买卖合同没有仲裁条款，发现问题后，承包人应（ 　）。
　　A．向人民法院起诉，要求确认该合同无效
　　B．向人民法院起诉，要求撤销该合同
　　C．向仲裁机构申请仲裁，要求确认该合同无效
　　D．向仲裁机构申请仲裁，要求撤销该合同
　　【答案】B
　　【考点】
　　【解析】可变更可撤销合同。参见P35。无仲裁约定，就不能仲裁，仲裁必须有仲裁协议。

　　3．《合同法》中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而（ 　）的行为。

　　A．解除合同
　　B．变更合同
　　C．转让合同
　　D．中止履行合同义务
　　【答案】D
　　【解析】合同履行中的抗辩权。参见P38抗辩权只是中止履行合同，并未解除合同的效力

　　4．《合同法》规定，要约撤销的条件是，撤销要约的通知应当在（ 　）到达受要约人。
　　A要约到达对方之前
　　B．受要约人发出承诺之后
　　C．受要约人发出承诺之前
　　D．承诺到达对方之前
　　【答案】C
　　【解析】要约的撤销。参见P27。注意要约的撤销与撤回的区别

　　5．根据《合同法}的规定，既具有对合同未违约方给予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的是（ 　）。
　　A．罚金
　　B．赔偿金
　　C．定金
　　D．违约金
　　【答案】D
　　【考点】
　　【解析】违约金的性质。定金是一种担保方式