商品房买卖合同样本_第6页

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时 　　，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖 　　人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 　　齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 　　 ____________________________________________________________________________________。 　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品 　　房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。　 ____________________________________________________________________________________。 　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标 　　准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理： 　　 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 　　 2. _____________________________________________________________________________。 　　 3. _____________________________________________________________________________。 　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用 　　条件： 　　 1．____________________________________________________________________________； 　　 ____________________________________________________________________________； 　　 3．____________________________________________________________________________； 　　 4．____________________________________________________________________________； 　　 5．____________________________________________________________________________。 　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 　　 1．____________________________________________________________________________； 　　 2．____________________________________________________________________________； 　　 3．____________________________________________________________________________。 　　第十五条关于产权登记的约定。 　　出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的 资料报 　　产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同 　　意按下列第_______________项处理： 　　 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房 价款退 　　还给买受人，并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。 　　 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。 　　 3．____________________________________________________________________________。 　　第十六条保修责任。 　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住 　　宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期 　　限和保修责任等内容。 　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非 　　出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 　　第十七条双方可以就下列事项约定： 　　 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权 _________________________________________________； 　　 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权 _______________________________________________； 　　 3、该商品房所在楼宇的命名权 _____________________________________________________； 　　 4、该商品房所在小区的命名权 _____________________________________________________； 　　 5、 _____________________________________________________________________________； 　　 6、 _____________________________________________________________________________。 　　第十八条买受人的房屋仅作________________________________ 使用，买受人使用期间不得擅 　　自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使 　　用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公 　　用房屋分摊面积承担义务。 　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 　　 _____________________________________________________________________________________。 　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 　　 ______种方式解决： 　　 1.提交__________________________仲裁委员会仲裁。 　　 2.依法向人民法院起诉。 　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与 　　印刷文字具有同等效力。 　　第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有 情况如下： 　　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。 　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。 　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 ___________________申请 　　登记备案。 　　出卖人（签章）：　买受人（签章）： 　　【法定代表人】：　【法定代表人】： 　　【委托代理人】：　【委托代理人】： 　　（签章）　【　】： 　　（签章） 　　 ______年______月______日　______年______月______日 　　签于　签于

附件

　　附件一：房屋平面图 　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 　　附件三：装饰、设备标准 　　 1．外墙： 　　 2．内墙： 　　 3．顶棚： 　　 4．地面： 　　 5．门窗： 　　 6．厨房： 　　 7．卫生间： 　　 8．阳台： 　　 9．电梯： 　　 10．其他： 　　附件四：合同补充协议