商品房买卖合同样本_第3页

　　 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百 _____拾_____万

　　 _____千_____百____拾______元整。

　　 4、 ____________________________________________________________________________ 。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面

　　积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发 生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

　　 1、双方自行约定：

　　 （1）___________________________________________________________________________；

　　 （2）___________________________________________________________________________；

　　 （3）___________________________________________________________________________；

　　 （4）___________________________________________________________________________。

　　 2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按

　　 __________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房

　　价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登

　　记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出

　　 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积－合同约定面积

　　面积误差比=────────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第___________________种方式按期付款：

　　 1、一次性付款 __________________________________________________________________。

　　 2、分期付款 ____________________________________________________________________。

　　姓名：考试站(www.examzz.com)

　　2013年6月26日