商品房买卖合同样本_第5页

　　用，按下列第______种方式处理：

　　 1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实 际交付

　　之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履 行；

　　（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解

　　除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受 人支付违

　　约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天

　　起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于 第（

　　 1）项中的比率）的违约金。

　　 2. ____________________________________________________________________________。

　　第十条规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用 功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

　　 （2）__________________________________________________________________________；

　　 （3）__________________________________________________________________________；

　　 （4）__________________________________________________________________________；

　　 （5）__________________________________________________________________________；

　　 （6）__________________________________________________________________________；

　　 （7）__________________________________________________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日

　　内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人

　　，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　 ____________________________________________________________________________________。

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　　2013年6月26日