2014年咨询概论相关考点总结：项目前期的工程咨询_第3页

　四、项目可行性研究
　　可行性研究是通过对项目的主要内容和配套条件，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
　　（一）可行性研究的依据和要求
　　1.依据：8个
　　①国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；
　　②经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；
　　③由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划。对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等；
　　④国家进出口贸易政策和关税政策；
　　⑤当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；
　　⑥有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；
　　⑦由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；
　　⑧包含各种市场信息的市场调研报告。
　　2.一般要求：3个
　　（1）首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。
　　（2）可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准。
　　（3）为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询单位足够的工作周期。
　　3.可行性研究的主要内容：8个
　　（1）投资必要性。 （2）技术可行性。 （3）财务可行性。 （4）组织可行性。 （5）经济可行性。 （6）环境可行性。 （7）社会可行性。 （8）风险因素及对策。
　　应按照下列步骤开展咨询工作：①了解业主意图；②明确研究范围；③组成项目小组；④搜集资料；⑤现场调研；⑥方案比选和评价；⑦编写报告。
　　（二）咨询工程师在可行性研究中的主要工作
　　1.市场分析和营销战略研究
　　市场分析和营销战略是项目是否可行的基础，是决定投资的目标、范围、规模、工艺技术、厂址选择的关键。
　　2.建设条件和厂址选择
　　（1）原材料供应等建设条件。
　　（2）厂址选择。
　　考虑的因素主要包括5：①自然环境、地理条件和项目的要求；②评价项目对生态环境的影响；③当地社会经济环境、鼓励或限制政策以及地方发展规划；④基础设施条件，如水电汽供应、交通通讯、三废处理等；⑤项目发展和营销战略。
　　厂址选择要分析厂址对建设投资和生产成本的影响，包括土地费用、建筑工程、厂外工程等。通过建设投资的比较，对厂址方案进行优选。
　　3.工艺技术方案（工艺技术方案评价、土建工程、工厂布置）
　　（1）工艺技术方案评价。
　　对工艺路线的技术评价重点为4原则：①先进性原则。②适应性原则。③安全可靠性原则。④法规适应性原则。技术评价的方法主要有6：1对比表格法、2价值工程法、3综合费用效率法、4盈亏平衡点法、5设备寿命周期费用法、6损益法等。
　　（2）土建工程。
　　（3）工厂布置。
　　绘制出以下图表4：①工厂总平面布置图；②生产线示意图；③材料流程图；④运输路线图。
　　4.项目实施计划与运营组织 主要工作有3：
　　（1）项目运营组织。（2）项目进度计划。（3）人力资源配置。
　　5.环境影响的分析评价（环境影响评价、环境影响的成本——效益分析）
　　（1）环境影响评价。
　　主要目的是6：①就项目对自然及人类居住地所造成的环境影响后果进行全面、综合分析；②研究了解项目的各个方案新增的环境影响的范围和程度；③把环境保护法规的要求纳入可行性研究中；④确定减轻消极的环境影响和增加有利影响的措施；⑤对各种需要进一步研究的环境问题进行分析；⑥对各种环境影响进行必要的定性和定量评价，确定项目方案在环境方面的主要优缺点。
　　（2）环境影响的成本——效益分析。
　　即应用成本——效益分析的原理对环境影响的可量化部分进行定量分析。分析方法主要采用成本——效益分析模型。
　　6.社会影响评价
　　7.财务评价
　　（1）项目投资现金流量预测。 （2）投资方案财务评价。 （3）融资方案财务评价。
　　8.国民经济评价
　　9.风险分析