中级会计职称经济基础练习题5_第6页

四、简答题

2011年1月1日，甲乙签订书面合同，甲将自己的A房屋出租给乙使用，期限为1年，租金为2200元/月。2011年1月8日，乙发现该房屋内的管道存在问题，无法使用，遂联系甲，要求其在5日内维修，以恢复正常使用；至2011年1月14日甲仍没有维修，乙便自行维修，其后乙找到甲要求甲支付维修费用500元，并以管道存在问题影响正常使用为由，要求甲相应减少租金，甲均予以拒绝。2011年7月1日，乙经甲同意将该房屋转租给了丙，7月25日，甲发现丙损坏多处地面，遂要求乙赔偿损失。

2011年8月1日，甲将自己的B房屋出租给丁使用，期限为1年，租金为2000元/月。2011年10月15日，丁未经甲的同意在主卧室中增设了一个独立的卫生间，甲知道后要求丁赔偿损失。2011年12月25日，甲戊签订房屋买卖合同，将该房屋以50万元的价格卖给了戊，双方办理了所有权转移登记手续。

要求：

根据上述资料，分别回答下列问题：

（1）甲拒绝乙的请求是否符合法律规定？并说明理由。

（2）甲能否要求乙赔偿损失？并说明理由。

（3）甲能否要求丁赔偿损失？并说明理由。

（4）甲戊之间的房屋买卖合同是否影响丁对该房屋的租用。