中级会计师会计实务讲义第五章投资性房地产第三节_第3页

　　1、固定资产→投资性房地产(成本模式)

　　借：投资性房地产——写字楼

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备1、固定资产→投资性房地产(公允价值模式)

　　①转换日公允价值大于账面价值

　　借：投资性房地产——成本

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　资本公积——其他资本公积

　　②转换日公允价值小于账面价值

　　借：投资性房地产——成本

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　公允价值变动损益

　　贷：固定资产

　　2、投资性房地产(成本模式)→固定资产

　　借：固定资产

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产——写字楼

　　累计折旧

　　固定资产减值准备2、投资性房地产(公允价值模式)→固定资产

　　借：固定资产(转换当日的公允价值)

　　贷：投资性房地产——成本

　　公允价值变动(可能发生在借方)

　　公允价值变动损益(可能发生在借方)

　　四、投资性房地产的处置

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　贷：投资性房地产——写字楼借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动(可能发生在借方)

　　借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务收入

　　(或借：其他业务收入贷：公允价值变动损益)

　　借：资本公积——其他资本公积

　　贷：其他业务收入