2014中级会计师会计实务讲义第三章融资租入固定资产

　　借：固定资产——融资租入固定资产　(租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者+租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税、差旅费等初始直接费用;)

　　未确认融资费用　(倒挤的，是差额，是整个租赁期的总的利息，实际利率法摊销)

　　贷：长期应付款　(最低租赁付款额，含租赁费和承租方的担保余值，此担保余值同时是承租方计提折旧时的预计净残值，也是本利和，现金流量图略)

　　银行存款　(初始直接费用)

　　【说明】有了担保余值，一般不再谈购买选择权的问题，如果没有担保余值，则购买选择权应构成长期应付款的金额的一部分)。

　　教材P44【例3-6】掌握。

　　(四)经营租入固定资产

　　租金在支付的时候都走“长期待摊费用”，分期摊销的时候根据受益对象转入成本、费用中。

　　教材P46【例3-7】正确的做法：

　　(1)2007年1月1日，支付租金

　　借：长期待摊费用　　150000

　　贷：银行存款　　150000

　　(2)2007年12月31日，确认租金费用

　　借：管理费用　250000

　　贷：长期待摊费用　　250000

　　借：长期待摊费用　150000

　　贷：银行存款　　150000

　　(3)2008年12月31日，确认租金费用

　　借：管理费用　250000

　　贷：长期待摊费用　　250000

　　借：长期待摊费用　200000

　　贷：银行存款　　200000

　　(4)2009年12月31日，确认租金费用

　　借：管理费用　250000

　　贷：长期待摊费用　　250000

　　借：长期待摊费用　250000

　　贷：银行存款　　250000

　　【说明】支付租金是现金流，计入“长期待摊费用”科目，此科目下挂明细账，支付的钱都计入明细账，便于和出租方对账，即一个会计科目反映了经营租赁业务的全貌;每年末确认租金费用，要谈权责发生制，现金流(付款方式)不能影响了权责发生制。