天津市建设工程造价管理办法_第3页

　　（一）人工、材料、机械台班价格应按照《天津市建设工程计价办法》的规定计算，不得低于同期市场平均价格。
　　（二）安全文明施工措施费、企业管理费、规费、利润、税金应按照各专业工程预算基价规定计算。
　　（三）风险费用应包括招标文件中要求投标人承担的内容及其范围和幅度。
　　招标控制价应在招标文件中公布，招标人应在招标控制价公布的同时，将招标控制价资料报送市建设工程定额管理研究站备查。
　　第十八条  投标报价应以施工设计图纸、招标文件、工程量清单、《天津市建设工程计价办法》及相应的计价依据，结合企业自身技术、管理水平和工程实际编制。
　　投标报价不得低于成本。
　　第十九条  采用工程量清单计价的工程项目，其他项目费用按下列规定：
　　（一）计日工按发包人签证确认的事项计算；
　　（二）材料暂估价及专业工程暂估价，按中标价或发、承包人最终确认价计算；
　　（三）总承包服务费以合同约定金额或双方确认的金额为基数计算；
　　（四）索赔费用依据双方确认的索赔事项和金额计算；
　　（五）现场签证费用依据双方确认的签证资料金额计算。
　　第二十条  建设工程造价中的下列费用为非竞争性费用，应按照有关规定及标准计取：
　　（一）养老保险；
　   （二）失业保险；
　　（三）医疗保险；
　　（四）工伤保险；
　　（五）生育保险；
　   （六）住房公积金；
　　（七）安全文明施工措施费用；
　　（八）国家和本市规定的其他费用。
　　第四章　 合同价款的订立与调整
　　第二十一条  合同订立时，合同的主要条款应与招标文件一致。发包人应在招标文件中充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法。
　　（一） 建设工期在12个月以内的建设项目可采用固定单价或固定总价合同方式。采用固定价格合同方式的，发、承包人应当在合同中约定设计变更和价格调整等因素的调整方法。
　　（二） 建设工期超过12个月的建设项目一般应采用可调价格合同方式。采用可调价格合同方式的，发、承包人应当在合同中约定人工、材料、机械台班等市场价格发生异常变化及设计变更、相关费用等因素的调整方法。
　　第二十二条  依法实行招标的建设工程，发、承包双方应就下列涉及工程价款结算的计价事项在合同中做出约定：
　　（一）工程合同价款；
　　（二）预付工程款的数额、支付时限以及抵扣方式；