二级建筑师建设工程施工管理精讲（八）_第2页

　　2Z102012按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

　　1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

　　2.计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

　　3.总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

　　2Z102013建筑安装工程费用计算方法

　　(一)人工费

　　人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)

　　最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。

　　(二)材料费

　　1.材料费

　　材料费=∑(材料消耗量×材料单价)

　　材料单价=[(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]

　　2.工程设备费

　　工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)

　　工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+采购保管费率(%)]

　　(三)施工机具使用费

　　台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数

　　(四)企业管理费

　　1.施工企业投标报价时自主确定管理费，可以以分部分项工程费、人工费和机械费合计、人工费为计算基础

　　2.工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数。

　　(五)利润

　　1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。

　　2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数

　　(六)规费

　　1.社会保险费和住房公积金

　　定额人工费为计算基础;

　　2.工程排污费

　　工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

　　(七)税金

　　市区：3.48% 县城、镇=3.41% 其他=3.28%

　　二、建筑安装工程计价参考公式如下

　　(一)分部分项工程费

　　分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)

　　式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。

　　(二)措施项目费

　　1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：

　　措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)