2015年监理工程师《投资控制》第三章第2节冲刺讲义_第3页

　　（3）评价准则。
　　①若Pt≤Pe，则项目（或方案）在经济上可以考虑接受；
　　②若Pt＞Pe，则项目（或方案）在经济上是不可行的。
　　（4）投资回收期指标的优点和不足。
　　优点：指标容易理解，计算简便；在一定程度上显示了资本的周转速度。
　　缺点：只间接考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，没有全面考虑方案整个计算期内的现金流量，无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。
　　3．净现值（评价盈利能力的动态评价指标）
　　（1）计算公式：

　　（2）评价准则。
　　1）当方案的NPV≥0时，在经济上是可行的；
　　2）当方案的NPV＜0时，在经济上是不可行的。
　　（3）净现值指标的优点与不足。
　　优点：考虑了资金的时间价值，并考虑了项目在整个计算期内的经济状况；
　　缺点：需要确定一个符合经济现实的基准收益率；在互斥方案评价时，如果互斥方案寿命不等，净现值必须构造一个相同的分析期限；不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果。
　　（4）资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。
　　4．净年值
　　（1）计算公式。
　　
　　式中（A／P，ic，n）——资本回收系数。
　　（2）评价准则。（净现值法与净年值法在方案评价中能得出相同的结论。在多方案计算期不相同（的方案评价时，应用净年值比净现值更为方便。）
　　1）当NAV≥0时，则方案在经济上可以接受；
　　2）当NAV＜0时，则方案在经济上应予拒绝。
　　5．内部收益率（对具有常规现金流量（先有支出后有收益，净现金流量符号只改变一次）的方案）。
　　（1）计算公式。
　　
　　试算法确定IRR的基本原理是：首先试用i1计算，若得NPV1＞0，再试用i2（i2＞i1）。若NPV2＜0，
　　则NPV＝0时的IRR一定在i1至i2之间，如图3-10所示。
　　
　　为了保证IRR的精度，i1与i2之间的差距以不超过2％为宜，最大不要超过5％。
　　（2）评价准则。
　　1）若IRR≥ic，则方案在经济上可以接受；
　　2）若IRR　　（3）内部收益率指标的优点和不足。
　　优点：考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况；能够直接衡量项目未回收投资的收益率；不需要事先确定一个基准收益率。
　　缺点：计算需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦；不适用具有非常规现金流量的项目。
　　进行寿命期相同的互斥方案比较时，可采用净现值（NPV）、净年值（NAV）等指标直接进行方案的优选；采用增量投资收益率、增量投资回收期、增量投资内部收益率（△IRR）等指标选择方案时，当增量投资现金流量计算的评价指标优于评价准则时，应选择投资额较大的方案；否则应选择投资额较小的方案。

首页 1 2 3 4 尾页