2015年监理工程师《投资控制》第二章第一节冲刺讲义

第二章　建设工程投资构成

　　【基本结构】
　　第一节　 建设工程投资构成概述
　　第二节　建筑安装工程费用的组成与计算
　　第三节　设备、工器具购置费用的组成与计算
　　第四节　工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算
　　【大纲要求】
　　1．建筑安装工程费用的组成与计算；
　　2．设备、工器具购置费用的组成与计算；
　　3．工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算。
　　【基本知识点】
　　1、我国建设工程项目总投资的构成；
　　2、建安工程费用组成（44 号文：按费用构成和按造价形成划分）及计算；
　　3、建安工程计价程序；
　　4、设备、工器具购置费的组成及计算；
　　5、工程建设其他费用的构成；
　　6、基本预备费、涨价预备费、建设期利息的计算。
　　【主要内容】

第一节　建设工程投资构成概述

　　一、我国现行建设工程投资构成
　　
　　二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成
　　1、项目直接建设成本：土地征购费；场外设施费用；场地费用；工艺设备费；设备安装费；管理系统费用；电气设备费；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费；其他当地费用。
　　2、项目间接建设成本
　　项目间接建设成本包括：项目管理费；开工试车费；业主的行政性费用；生产前费用；运费和保险费；地方税。
　　3、应急费包括：未明确项目的准备金；不可预见准备金
　　4、建设成本上升费用。