注册会计师2014年《经济法》冲刺试题及答案（5）_第3页

　　经调查证实：B公司交付A公司的货物不存在质量问题，A公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。

　　甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。

　　张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。

　　该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。

　　此后不久，张又发现其购买的商品房的实际面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。

　　经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。

　　2010年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2010年8月，张某又将该房子出卖给陈某。

　　要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：

　　(1) A公司是否存在违约行为?为什么?

　　(2) B公司可否依据保证约定，要求C公司承担保证责任?为什么?

　　(3) 承兑行可否拒绝支付D公司提示的银行承兑汇票?为什么?

　　(4) D公司在其提示的汇票遭拒绝付款后，可以向哪些当事人行使追索权?为什么?

　　(5) B公司到A公司所在地的人民法院提起诉讼的做法是否符台法律规定?为什么?

　　(6) 张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效?为什么?

　　(7) 张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?为什么?

　　(8) 张某因其购买的商品房的实际面积只有135平方米而要求退房，能不能得到法律支持?为什么?

　　(9) 如甲还有其他行为构成了售房欺诈，受害者最多可以要求甲承担多少赔偿金?

　　(10) 如张某与甲的售楼合同解除了，则贷款合同应当如何处理?

　　(11) 张某将上述房子出卖给陈某时，其与李某的租赁合同是否有效?为什么?

　　(12) 张某出售上述房子时，作为承租人的李某享有什么权利?

　　4.2010年1月，A国有企业集团(以下简称A集团)拟将其全资拥有的B国有独资公司(以下简称B公司)整体改制设立C股份有限公司。A集团制定了相应的方案，该方案有关要点如下：