2012年银行从业资格考试《个人贷款》习题3_第2页

7.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的（　　）倍。
A.0.5倍
B.0.7倍
C.0.9倍
D.1倍
【答案】B
【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。

8.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取（　　）还款方式。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等比累进还款法
D.一次还本付息
【答案】D
【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。

9.中国人民银行决定最低首付款比例为（　　）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
【答案】B
【解析】中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例调整为20%。

10.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于（　　）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
【答案】B

11.个人住房贷款的流程包括（　　）。
A.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
B.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
C.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
D.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
【答案】B
【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B