2015年银行业初级资格考试《公司信贷》第3章讲义_第2页

考点3.5贷前调查的内容（P66-68）
1.贷款合规性调查；
（1）认定借款人、担保人合法主体资格；核查借款人和担保人的法人资格、借款资格、营业执照有效期、真实性、是否年检等情况；
（2）认定借款人、担保人的法定代表人、授权委托人、公章、签名的真实性和有效性；
（3）调查董事会同意借款、担保决议的真实性、合法性和有效性；
（4）认定抵（质）押物清单所列物品或权利的合法性、有效性；
（5）认定贷款使用的合法合规性；
（6）认定购销合同的真实性；
（7）调查借款人的借款目的。
2 贷款安全性调查；
（1）对借款人的品行、业绩、能力等调查，熟知其经营管理水平、信誉，了解其履行协议的历史记录；
（2）考察借款人是否建立良好的公司治理机制，是否制定清晰的发展战略、科学的决策系统等情况；
（3）对借款人财务状况管理状况进行调查；
（4）对原到期贷款及应付利息清偿情况进行调查；
（5）对借款人对外股份权益性投资情况进行调查；
（6）对抵押物的价值评估情况作出调查；
（7）对于申请外汇贷款的客户，需要调查其承受汇率、利率风险的能力。
3.贷款效益型调查；
（1）对借款人过去三年的经营效益情况进行调查，分析行业前景、产品销路、竞争能力；
（2）对借款人当前经营情况进行调查，核实其拟实现的销售收入和利润的真实性和可行性；来源：233网校
（3）对借款人过去和未来给银行带来的收入、存款、贷款、结算、结售汇等综合效益情况进行调查、分析、预测。

考点3.6贷款贷前调查报告（P68-69）
1.固定资产贷款贷前调查报告一般包括：借款人资信、项目合法性、投资估算与资金筹措安排情况、项目及配套条件落实情况、项目收益情况、还款和担保能力、银行收益预测、结论性意见。
2.项目融资贷前调查报告一般包括：
（1）非财务分析：项目背景、建设环境、组织与人力资源水平、技艺流程、生产规模及原辅材、市场需求预测；
（2）财务分析：项目投资估算与资金筹措评估、现金流量分析、盈利及清偿能力分析、不确定性分析。
3.流动资金贷款贷前调查报告一般包括：
（1）借款人基本情况；
（2）借款人生产经营及经济效益情况；
（3）借款人财务状况；
（4）借款人与银行的关系；
（5）借款人流动资金需求分析与测算；
（6）对流动资金贷款的必要性分析；
（7）对流动资金贷款的可行性分析；
（8）对贷款担保的分析；
（9）综合性结论和建议。