中级会计实务模拟试卷3-4章考前测试题_第3页

　　A.3 000

　　B.2 300

　　C.2 500

　　D.2 450

　　二、多选（共8个小题,多选或少选均不得分）

　　1, A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有()。

　　A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日

　　B.转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

　　C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入

　　D.该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元

　　2. 确定固定资产折旧需要考虑的因素有（ ）

　　A.固定资产原价

　　B.已计提的固定资产减值准备

　　C.预计净残值

　　D.预计使用寿命

　　3. 下列固定资产中，应计提折旧的有（ ）。

　　A.经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出

　　B.未使用的机器设备

　　C.正在改扩建而停止使用的固定资产

　　D.融资租赁方式租入的固定资产

　　4. 关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法，下列说法中正确的有（ ）。

　　A.企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核

　　B.使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命

　　C.预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值

　　D.固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更

　　5. 下列各项中，影响企业当期损益的有（ ）。

　　A.采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值

　　B.采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额小于账面价值

　　C.采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额

　　D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

　　6. 关于房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。

　　A.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值