中级会计实务模拟试卷3-4章考前测试题_第2页

　　D.650

　　5.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产使利润总额增加（ ）万元。

　　A.30

　　B.20

　　C.40

　　D.10

　　6. 长江公司于2011年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2011年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。

　　A.损失50

　　B.收益150

　　C.收益100

　　D.损失100

　　7. 下列关于固定资产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。

　　A.购建固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出均应该计入固定资产

　　B.购建固定资产过程中发生的专业人员服务费，应该计入管理费用

　　C.以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例，分别确定各项固定资产的成本

　　D.暂估入账的固定资产，在竣工决算后不需根据实际成本调整竣工决算前已计提的折旧额

　　8. A公司2009年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1 000万元，自购入当日起以经营租赁方式对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。A公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 020万元，2011年1月1日A公司出售该建筑物，售价1 020万元，不考虑所得税等其他因素，则处置时影响损益的金额合计为（ ）万元。

　　A.20

　　B.0

　　C.60

　　D.40

　　9. 、A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金100万元，出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响为（ ）万元。

　　A.－50

　　B.150

　　C.200

　　D.－200

　　10. 甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（ ）万元。