造价工程师2014年《计价与控制》常用公式_第3页

　　主体专业系数法：C=E(1+f1P，1+f2P，2+f3P，3+……)+I

　　P，已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重

　　朗格系数法：C=E(1+∑Ki)*Kc

　　C总建设费用

　　E主要设备费

　　Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

　　Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数

　　11、流动资金=流动资产-流动负债

　　流动资产=应收帐款+存货+现金

　　流动负债=应付帐款

　　应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数

　　存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品

　　外购原材料=年外购原材料总成本/按种类分项周转次数

　　外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数

　　外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费

　　在产品=

　　在产品周转次数

　　产成品=年经营成本/产成品周转次数

　　现金需要量=(年工资及福利费+年其它费用)/现金周转次数

　　应付帐款=(年外购原材料+年外购燃料)/应付帐款周转次数

　　年流动资金额=年费用基数*各类流动资金率

　　年流动资金额=年产量*单位产品产量占用流动资金率

　　12、财务净现值(FNPV)

　　FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t

　　财务内部收益率(FIRR)

　　∑(CI-CO)t*(1+FIRR)-t=0

　　FIRR=i1+NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

　　静态投资回收期：

　　∑(CI-CO)t=0

　　上一年累计现金流量的绝对值

　　Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+ 当年净现金流量

　　动态投资回收期：

　　∑(CI-CO)t(1+ic)-t=0

　　上一年累计现金流量现值的绝对值

　　P，t=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+ 当年净现金流量现值

　　投资收益率=年净收益/项目全部投资*100%

　　投资利润率=利润总额/投资总额

　　投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额

　　资本金利润率=税后利润/资本金

　　借款偿还期=偿清债务年份数-1+(偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额)

　　资产负债率=负债总额/资产总额

　　流动比率=流动资产总额/流动负债总额

　　速动比率=速动资产总额/流动负债总额

　　13、建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积

　　土地利用系数=(建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积)/厂区占地面积

　　建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积

　　居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积

　　居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积

　　居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积

　　人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积

　　人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积

　　绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积

　　建筑体积指标=建筑体积/建筑面积