造价工程师2014年工程计价备考精选:功能价值V的计算

　　功能价值V的计算及分析

　　(1)功能成本法(绝对值法)

　　一般可采用表2.4.7进行定量分析。

　　1)V=1 功能现实成本等于功能评价值。一般无需改进。

　　2)V<1 功能现实成本大于功能评价值。这时，一种可能是由于存在着过剩的功能，另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。以剔除过剩功能及降低现实成本为改进方向，使成本与功能比例趋于合理。

　　3)V>1 功能现实成本低于功能评价值，表明该部件功能比较重要，但分配的成本较少。此时，应进行具体分析，功能与成本的分配可能已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。

　　(2)功能指数法(相对值法)

　　价值指数的计算结果有以下三种情况：

　　1)Vi=1 比较合理的。

　　2)Vi<1 目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。

　　3)Vi>l 此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三种：

　　第一，由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本;

　　第二，对象目前具有的功能已经超过其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平;

　　第三，对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况，这种情况一般不列为改进对象。