2016年一级建造师工程经济重要考点：竣工结算与支付_第2页

二、竣工结算的依据

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的规定，工程竣工结算的主要依据有：

(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013;

(2)工程合同;

(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

(4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;

(5)建设工程设计文件及相关资料;

(6)投标文件;

(7)其他依据。

三、竣工结算的编制

1.竣工结算的编制方法

竣工结算的编制应区分合同类型，采用相应的编制方法。

(1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整;

(2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整;

(3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。

2.竣工结算的编制内容

采用工程量清单计价，竣工结算编制的主要内容有：

(1)工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量;为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费、设备费、机具费、企业管理费、利润和税金;

(2)分部分项工程和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用;

(3)工程变更费用、索赔费用、合同约定的其他费用。

3.竣工结算的计算方法

工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，竣工结算的编制是采取合同价加变更签证的方式进行。

工程项目竣工结算价=∑单项工程竣工结算价 (1Z103086-1)

单项工程竣工结算价=∑单位工程竣工结算价 (IZI03086-2)

单位工程竣工结算价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金 (1Z103086-3)

《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013中对计价原则有如下规定：

(1)分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;发生调整的，应以发承包双方确认调整的综合单价计算。

(2)措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计算;发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

(3)其他项目应按下列规定计价：

1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;

2)暂估价应按计价规范相关规定计算;

3)总承包服务费应依据已标价工程量清单的金额计算;发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算;

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