2015年监理工程师《案例分析》考前讲义(第二十考点)

第二十考点、合同价款调整

　　一、主要参考“投资控制”教材第五章第三节，44号文
　　 二、合同价款调整的程序：
　　 (1)出现价款调增事项后的14天内，承包人提交资料；14天内未提交视为不存在调整价款请求。
　　 (2)出现价款调减事项后的14天内，发包人提交相关资料；14天内未提交视为不存在调整价款请求。
　　 (3)收到报告之日起14天内对其核实。14天内未确认也未提出协商意见的，视为认可。
　　 三、工程量清单缺项引起的合同价格调整
　　 合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项、施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。
　　 四、工程量偏差引起的合同价格调整
　　 工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超15%时，可进行调整。
　　 当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；
　　 当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
　　 五、提前竣工（赶工补偿）引起的合同价格调整
　　 1．压缩的工期天数不得超过定额工期的20%；
　　 2．赶工费用包括：
　　 1)人工费的增加，新增加投入人工的报酬，加班费；
　　 2)材料费的增加；
　　 3)机械费的增加。
　　 例题：
　　 某项目合同工程量为1000m，合同单价为400元/m，合同约定，当工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)合同工程量所列数量的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0．9(1．1)。
　　 问：
　　 (1)若实际工程量为1200m；
　　 (2)若实际工程量为800m，请分别计算结算价。
　　 答：
　　 （1）100×400×0．9＋1100×400；
　　 （2）800×400×1．1
　　 六．竣工调值公式
　　
　　 应用调值公式时注意：
　　 1．计算物价指数的品种只选择对总造价影响较大的少数几种。
　　 2．在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整(一般为10%)。
　　 3．考核地点一般在工程所在地或指定某地的市场。
　　 例题1：
　　 某项目2012年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0．2。2013年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。
　　 答：
　　
　　 例题2：
　　 某项目2012年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0．2。2013年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22%,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35%。求结算价。
　　 答：
　　
　　 例题3：
　　 2013年3月完成的某工程，按基准日期的价格计算工程进度款为200万元，合同支付中不能调值的部分占合同总价的20%；相关成本要素除水泥价格上涨15%外，其余均未发生变化，水泥费用在合同总价中所占的比重系数为0．3。按调值公式计算2013年3月实际工程结算款应为（　　）万元。