沈阳市商品房买卖合同_第6页

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
　　1．______________________________________
　　2．______________________________________
　　3．______________________________________
　　4．______________________________________
　　5．______________________________________
　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
　　1．______________________________________
　　2．______________________________________
　　3．______________________________________

　　第十五条  关于产权登记的约定
　　出卖人应当在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理：
　　1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_____﹪赔偿买受人损失。
　　2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_____﹪向买受人支付违约金。
　　3．_________________________________________________。

　　第十六条  保修责任
　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
　　____________________________________

　　第十七条  双方可以就下列事项约定：
　　1．该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________________________
　　2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________________________
　　3．该商品房所在楼宇的命名权_________________________________
　　4．该商品房所在小区的命名权_________________________________
　　5．_________________________________________________________
　　6．_________________________________________________________

　　第十八条  买受人的房屋仅作_____________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

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　　2012年10月25日