沈阳市商品房买卖合同_第3页

　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米_____元，总金额（___币）______千______百_____拾______万____千______百______拾______元整。
　　3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_____币）___千___百___拾___万___千___百_____拾_____元整。
　　4．_____________________________________________。

　　第五条  面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理；
　　1．双方自行约定：
　　（1）____________________________________________
　　（2）____________________________________________
　　（3）____________________________________________
　　（4）____________________________________________
　　2．双方同意按以下原则处理：
　　（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款：
　　（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
            产权登记面积－合同约定面积
　　面积误差比= ——————————————————×100﹪

 　　　　　　　　　合同约定面积
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条  付款方式及期限
　　买受人按下列第_______种方式按期付款：
　　1．一次性付款
　　_____________________________________________。
　　2．分期付款
　　_____________________________________________。
　　3．其他方式
　　____________________________________________。

　　第七条  买受人逾期付款的违约责任

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　　2012年10月25日