重庆市物业服务合同_第3页

来源：范文站（Examzz.com）　2012年12月8日　【范文站：中国最全范文第一门户】

　　（1）住宅：________元/月平方米
　　（2）写字楼：________元/月平方米
　　（3）商业物业：________元/月平方米
　　（4）其他物业：________元/月平方米
　　乙方选择以下第��种方式对物业服务资金提取酬金：
　　（1）乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取；
　　（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的比例提取。??
　　预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：
　　1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3．物业管理区域清洁卫生费用；
　　4．物业管理区域绿化养护费用；
　　5．物业管理区域秩序维护费用；
　　6．办公费用；
　　7．物业管理企业固定资产折旧；
　　8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9．________________________________。
　　预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

　　第七条　共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取____________方式向业主分摊计收。

　　第八条　业主应于____________________之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
　　已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。
　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。

　　物业服务费用或者物业服务资金按______（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前______日内履行交纳义务。

　　第九条　物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年______次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由______承担。