商品房购销合同示范文本_第3页

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 

　　第三条　该商品房销售特征 

　　该商品房为［现房］［预售商品房］。 

　　预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿。 

　　该商品房为［内销］［外销］商品房。 

　　外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外销商品房许可证号为＿＿＿＿＿。 

　　第四条　价格与费用 

　　该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（　　币）每平方米＿＿＿＿元，总金额为（　　币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费： 

　　１．代收＿＿＿＿，计（　　币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； 
　　２．代收＿＿＿＿，计（　　币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； 
　　３．代收＿＿＿＿，计（　　币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； 
　　４．代收＿＿＿＿，计（　　币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； 
　　５．代收＿＿＿＿，计（　　币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； 
　　６．代收＿＿＿＿，计（　　币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； 
　　上述代收税费合计（　　币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 

　　第五条　实际面积与暂测面积差异的处理。 

　　该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿％（不包括±＿＿＿％）时，上述房价款保持不变。 

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿％（包括±＿＿＿％时），甲乙双方同意按下述第＿＿种方式处理： 

　　１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿利率付给利息。 

　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 

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　　2012年12月13日