重庆市商品房营销代理合同_第2页

　　8．提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；
　　9．可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；
　　10．作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；
　　11．负责按时支付乙方佣金及策划费；
　　12．约定承担的其它费用：_________________________________________________

　　第五条　乙方权利与义务
　　1．乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；
　　2．本合同签署后_______ 天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内展开销售实际运作；
　　3．切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意；
　　4．不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；
　　5．不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；
　　6．未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；
　　7．根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；
　　8．协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；
　　9．乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；
　　10．乙方应当为甲方保守相关商业机密；
　　11．乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；
　　12．约定承担的其它费用：___________________________________________________

　　第六条　
　　本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以下项支付。
　　1．广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；
　　2．支付给乙方，由乙方负责支付。

　　第七条　策划费及结算方式
　　前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为______________万元（大写）（￥______________万元），本合同签定时甲方预付______________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_______日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在_______日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

　　第八条　代理销售佣金按以下项方式计算
　　1．佣金=底价佣金＋溢价奖励

　　姓名：考试站(www.examzz.com)

　　2012年12月13日