备考2015年银行业初级资格考试《个人贷款》辅导资料（八）_第2页

②出质人经贷款银行同意转让质押权利，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的;

③质押期间未经贷款银行书面同意，质押人赠与、转让、兑现或以其他方式处分质押权利的。

(5)对开发商和项目以及合作机构检查的要点

①开发商的经营状况及账务状况：

②项目资金到位及使用情况;

③项目工程形象进度;

④项目销售情况及资金回笼情况;

⑤产权证办理的情况;

⑥履行担保责任的情况;

⑦开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况;

⑧合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等;

⑨其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。