咨询工程师《分析与评价》精讲:非经营性项目财务分析的要求_第2页

　　(1)单位功能建设投资：提供一个单位的使用功能或提供单位服务所需要建设投资。

　　单位功能建设投资=建设投资/设计服务能力或设施规模

　　(2)单位功能运营费用：提供一个单位的使用功能或提供单位服务所需要运营费用。

　　单位功能运营费用=年运营费用/设计服务能力或设施规模明显的缺陷

　　一是只分别计算了投资和成本，没有全面进行比较;

　　二是没有考虑整个计算期的费用，未按资金时间价值计算。