2015年中级会计师考试《中级会计实务》重点内容第四章

　　本章内容提要：

　　本章解析投资性房地产的界定及入账成本的确认，对投资性房地产的两种后续计量模式在选择标准上、会计处理上和计量模式的转化上进行了系统地阐述，最后，本章对投资性房地产的转换及处置作了案例解析。

　　考生应重点关注如下考点：

　　1.投资性房地产的辨认；

　　2.公允价值模式下投资性房地产的会计核算；

　　3.成本模式转为公允价值模式的会计处理原则；

　　4.公允模式下投资性房地产转化为固定资产、无形资产或开发产品时公允价值与账面价值差额的归属科目；

　　5.固定资产、无形资产或开发产品转化为公允价值计量模式下的投资性房地产时公允价值大于账面价值差额的归属科目认定；

　　6.投资性房地产处置损益的计算，尤其是公允价值模式下“其他综合收益”和“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的会计处理。