2013年造价工程师技术与计量（土建）：建筑面积计算规则

　　注意：

　　（1）三个关键数：2.2m，2.1m，1.2m；

　　（2）五个关键词：围护结构、层高（2.2m）、净高（2.1m、1.2m）、设计加以利用、自然层；

　　（3）归纳计算全面积的项目；

　　（4）归纳计算1/2面积的项目；

　　（5）归纳不计算建筑面积的项目。

　　（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

　　1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

　　2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

　　（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

　　（3）多层建筑物

　　①首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；

　　②二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

　　③层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

　　（4）多层建筑物屋顶内和场馆看台下，

　　①当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；

　　②净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；

　　（5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

　　①层高在2.20m及以上者应计算全面积；

　　②层高不足2.20m者应计算1/2面积。

　　③当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

　　（6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层

　　①设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

　　②设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；

　　③设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

　　（7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

　　①门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

　　②层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

　　（8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。