2014年造价工程师辅导：建设工程造价管理相关法律法规

1.1 建设工程造价管理相关法律法规

　　一.建筑法--《中华人民共和国建筑法》
　　1.建筑许可
　　①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；
　　②申请施工许可证应具备的条件：
　　a)已办理建筑工程用地批准手续；
　　b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；
　　c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
　　d)已经确定建筑施工单位；
　　e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
　　f)有保证工程质量和安全的具体措施；
　　g)建设资金已经落实；
　　h)法律、行政法规规定的其他条件。
　　③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
　　④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。
　　⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
　　2.建筑工程承发包
　　①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；
　　②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；
　　③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；
　　④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；
　　3.建筑工程监理
　　实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；
　　4.建筑安全生产管理
　　1)"安全第一、预防为主"的方针
　　2)安全生产责任制度和群防群治制度
　　3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；
　　二.增合同法
　　1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：
　　2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则
　　三.其他相关法律法规
　　1.价格法-《中华人民共和国价格法》
　　1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：
　　①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；