2012年造价工程师理论法规知识精选练习试题12_第2页

5、下列关于安装工程一切险保险期限的讨论中，正确的是（ ）。
A．试车考核期的保险责任一般不超过6个月
B．保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量保修期一致
C．保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以后发生者为准
D．安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日

标准答案：B

解　析：关于选项A，试车考核期是指工程安装完毕后的冷试、热试和试生产。其长短由保险人与被保险人商定或根据工程合同上的规定来决定，并在保单上列明。试车考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加费。关于选项B和C，保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量保修期一致。保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以先发生者为准。关于选项D，安装期保险责任的终止有两种情况：①安装完毕签发验收证书或验收合格时终止；②工程所有人实际占有或使用或接受该部分或全部工程之时，最晚终止日不超过保险单中列明的终止日期。

二、多选题:

6、在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括（ ）。
A．所支付的土地使用权价格
B．新建房及其室外配套设施的成本、费用
C．开发土地的成本费用
D．旧房及建筑物评估价格
E．旧房及建筑物的历史成本

标准答案：A, B, C, D

解　析：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据。其中税法规定的扣除项目包括：
1）取得土地使用权支付的金额：
①纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的，是实际支付的地价款；其他方式取得的，为支付的土地出让金；
②按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。
2）房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
3）房地产开发费用。包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除，应按下列标准扣除：
①纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：
房地产开发费用扣除总额＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的：
房地产开发费用扣除总额＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
4）与转让房地产有关的税金。非房地产开发企业扣除：营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税；房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除。