2012年一级建造师：长期借款筹资_第2页

     3）特殊性保护条款
     特殊性保护条款是针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中的条件，其目的在于防止企业发生不利于借款银行的行为。主要包括以下内容：
     ①贷款专款专用；
     ②不准企业投资于短期内不能收回资金的项目；
     ③要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务；
     ④规定借款的补偿性余额等。
     （4）长期借款的利率

     一般情况下，长期借款的利率要高于短期借款的利率。长期借款的利率可以采用固定利率、变动利率和浮动利率三种。
     ·固定利率
     固定利率是以与借款企业风险类似的企业发行债券的利率作为参考，由借贷双方商定的利率。固定利率一经确定，不得随意变更。
     ·变动利率
     变动利率是指由借贷双方协商，规定在长期借款的期限内，利率可以定期（每半年或一年）根据金融市场的行情调整一次。调整后的贷款余额按新利率计息。
     ·浮动利率
     浮动利率是指借贷双方协商同意按资金市场变动情况随时调整的利率。浮动利率通常有最高、最低限，并在借款合同中加以明确。对于借款企业来讲，若预测市场利率将上升，应与银行签订固定利率合同；反之，则应签订浮动利率合同。
     （5）长期借款的偿还方式
     ·到期一次还本付息。
     ·定期付息、到期一次偿还本金。
     ·每期偿还小额本金及利息，到期偿还大额本金。
     ·定期等额偿还本利和。

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